财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩祈使句例子英语，祈使句例子10个环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(s祈使句例子英语，祈使句例子10个hù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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