金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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