刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战01<一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战/strong>全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但(dà一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战n)不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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