金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累kind用法固定搭配，kind用法总结的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所kind用法固定搭配，kind用法总结下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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