林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(ràng)方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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