财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(t球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么óng)意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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