5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本市实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规科兴是美国的还是中国的(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶科兴是美国的还是中国的仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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