林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个(g云南有哪几个市 云南是几线城市è)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条云南有哪几个市 云南是几线城市height: 24px;'>云南有哪几个市 云南是几线城市 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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