金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.苏州区号是多少8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-苏州区号是多少3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

苏州区号是多少　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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