财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来(lái)看，防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xī防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正n)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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