刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiā0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号n)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质(zhì)量0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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