财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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