金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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