5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合(hé)发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思jiù)业(yè)等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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