曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核(hé)心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额(é)应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然(rán)是看中了(le)这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世(shì)界权(quán)威金融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiim医学上是什么意思āo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们身边(biān)算不了(le)什(shén)么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiim医学上是什么意思ān)生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 im医学上是什么意思