财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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