上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhō分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例ng)化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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