曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也(yě)间(jiān)接(jiē)坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在(zài)香港的三(sān)个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对(duì)方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集(jí)中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说(sh桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号uō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身(shēn)边(biān)无论是公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会址桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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