金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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