kind用法固定搭配，kind用法总结　　楼(lóu)市小阳(yáng)春(chūn)过后(hòu)，新房市场迎来“红五(wǔ)月”行情。今年(nián)“五(wǔ)一”小长假期间，多地楼市(shì)热度(dù)有(yǒu)所回(huí)升，新(xīn)房二(èr)手房成交量均(jūn)录得同(tóng)比上升(shēng)。

　　诸葛数据(jù)研究中心监测(cè)数据(jù)显示，2023年“五一”假期期(qī)间，重点15城新建商品住宅成交5208套，较2022年“五一”上(shàng)涨25.74％；重点(diǎn)6城(chéng)二(èr)手住宅成(chéng)交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从(cóng)各城市新房成(chéng)交来看，今年(nián)“五(wǔ)一”假期期间，15个(gè)城(chéng)市中有8个城市新房成交(jiāo)量(liàng)赶(gǎn)超去年(nián)，其余7城(chéng)呈现不同(tóng)幅度的(de)下滑态势。

　　其(qí)中，上海新(xīn)房(fáng)成交涨势最为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期间，上海新建(jiàn)商品住宅(zhái)成交666套，同比(bǐ)上涨546.6％。另外，部分热点城(chéng)市受出游情(qíng)绪上涨的干(gàn)扰，新房出(chū)现下滑态势(shì)，其中杭州(zhōu)今年(nián)“五一”假(jiǎ)期新房零成交，成都、北京新房成(chéng)交量同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)均超60％。

　　“红(hóng)五(wǔ)月”开局(jú)，各地新房(fáng)市(shì)场在回暖势头中呈现分化态势。今年(nián)第二(èr)季度(dù)，分化行情(qíng)是否仍会持(chí)续？

　　对此，中指研究院认为，从市场节奏(zòu)和供应(yīng)角度看，4月中下旬重(zhòng)点城市批(pī)准上市面积保(bǎo)持(chí)在高位(wèi)，供给支撑下，预计5月新房销售将(jiāng)保持一定规模，但(dàn)城市分(fēn)化(huà)行情加剧，热点城(chéng)市在供给放量、土(tǔ)拍情绪上升等因素带动下市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，而多数城市市场调(diào)整压力仍(réng)然较大(dà)。

　　上海有新(xīn)盘(pán)认购率(lǜ)达(dá)383％

　　作为楼市的温(wēn)度(dù)计，一线城市的政策方向与(yǔ)价格走势均是测量市场温度的重要标准。“五一(yī)”期间，广州和(hé)上海在公积金贷款方面(miàn)均有新动态。

　　“五(wǔ)一”假(jiǎ)期首(shǒu)日（4月28日(rì)），广州(zhōu)住房公积(jī)金管(guǎn)理中心(xīn)发布关(guān)于公开征求《广州住房公积金管(guǎn)理中心关于贯彻落实二孩及(jí)以上家庭支(zhī)持政策的通知(zhī)》意(yì)见(jiàn)的公(gōng)告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的(de)家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用住房公积金贷款购买(mǎi)首套自住住房的，住房公积金贷款最高额(é)度上浮30％。

　　4月30日，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》。自2023年5月1kind用法固定搭配，kind用法总结日起，符(fú)合(hé)上海市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进对(duì)时代周报记者表(biǎo)示，针对多孩家庭落(luò)实的公积金政(zhèng)策是一(yī)线城市支持合理购房需求的重要举(jǔ)措。此举有(yǒu)利于多孩家庭降低买房成本，预计(jì)其(qí)它城市后续会大(dà)力推(tuī)广。

　　事实(shí)上，广州与上海在(zài)“五一”期间(jiān)，楼市表现相(xiāng)对活跃。

　　据(jù)中指研(yán)究院，“五一”期间，上海新房市场保持一(yī)定活跃(yuè)度(dù)，项目到访量相比(bǐ)节前明显增加。假期中有11个项目开(kāi)始认购(gòu)，5个项目结(jié)束认购开盘。其中，杨浦区江浦板块(kuài)保利建工海(hǎi)玥天汇，认购率达(dá)383％。

　　“上海临近‘五一’假(jiǎ)期推出一(yī)批(pī)优质好盘，加之住房公积金贷款政策适度放松，成交(jiāo)高(gāo)涨也是预料之内(nèi)。”诸葛(gé)数据(jù)研究中心指出。

　　广州同样“以(yǐ)量(liàng)取胜”。“五(wǔ)一”前(qián)夕(xī)，多家开发商积极上新。

　　据(jù)广州中原研究发展部调研，2023年(nián)“五一”假期期间，广州实(shí)际开(kāi)盘(pán)和加推项目为25个，多于去年(nián)同期，整体(tǐ)推货量比去(qù)年“十(shí)一”增加26％。

　　据(jù)时(shí)代周报记者不完全统计(jì)，“五一”期间，广州(zhōu)约(yuē)30个楼盘有(yǒu)营销动作，以加推房源、开放营销中心及样板房为主。

　　合富研究院(yuàn)高级分(fēn)析师吴智杰对时代周报(bào)记者表示(shì)，“五一”期间，广(guǎng)州房企推新意愿有明显提(tí)升，全(quán)市新货约3500套(tào)。目(mù)前，全(quán)市正处(chù)于(yú)“收筹/开放营销中心”待售状态的项(xiàng)目(mù)约16个，不少(shǎo)货量(liàng)来自(zì)于品(pǐn)牌大盘。余货+新(xīn)货叠加下，后续契合购房者“上车”需求的供(gōng)应较充(chōng)足，房企仍会保持营销力(lì)度，预计后续(xù)市场成交(jiāo)动能仍(réng)将(jiāng)保持。

　　旅游城市楼市遇冷

　　今年“五一”的出游(yóu)热(rè)度攀升，旅游城市成都、杭(háng)州(zhōu)、北京等城市受出游原(yuán)因影响，新房出现(xiàn)下滑(huá)态势。

　　在旅游(yóu)旺(wàng)季，杭(háng)州新房市场明(míng)显遇冷。

　　“五一”期间(jiān)，杭州不动产登记数据合库暂停房屋交易合(hé)同网(wǎng)签备案、个人住房信息查询等业务。受此影响，房企开盘和促销意愿一般，除郊区促销(xiāo)力(lì)度较(jiào)大之外，主城范围(wéi)内(nèi)的楼盘相(xiāng)关(guān)营(yíng)销动作(zuò)较少(shǎo)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)指出，“五一(yī)”期(qī)间，杭州(zhōu)购房者外(wài)出(chū)旅游居多，看房人数也明显少于往年。从板(bǎn)块(kuài)情(qíng)况来(lái)看，杭州(zhōu)楼市表现依旧(jiù)冷热不均，江(jiāng)湾新城、未(wèi)科等板块项目来(lái)访依旧高涨，临(lín)平、萧山等大多数(shù)板块(kuài)来访低于日常。

　　对于房地(dì)产市(shì)场的发展趋势，研(yán)究机(jī)构看(kàn)法不一(yī)。

　　克而瑞(ruì)研究中心认(rèn)为，需求端刚(gāng)需疲软、改(gǎi)善缺位是大概(gài)率(lǜ)事件，二季度市场的整(zhěng)体成交仍将进(jìn)一步(bù)走(zǒu)低。不过(guò)，热点恒热，而(ér)低能级城(chéng)市仍(réng)难有(yǒu)起色(sè)。

　　“由(yóu)于二季(jì)度仍是(shì)年内供应高峰期，短期供应量还有上升(shēng)空间。从需求(qiú)端来看(kàn)，刚需疲软、改善(shàn)缺位是大(dà)概(gài)率事件，整体(tǐ)成交仍将进一步走低。”克而瑞研究中心进(jìn)一(yī)步(bù)表示。

　　诸(zhū)葛数据研究中心(xīn)则(zé)指出，从(cóng)今年“五一”期间的(de)成(chéng)交情(qíng)况来看，多城新(xīn)房(fáng)、二手房成交回升释放了一定(dìng)的(de)积(jī)极信号，有利于后续市场(chǎng)置业情绪的(de)进一步回升(shēng)。利好政策频频出台为楼市成交稳(wěn)步修复提供(gōng)了强有力的保障，是今年“五一”楼(lóu)市成交回升的重要因(yīn)素(sù)之一。预计随着经(jīng)济步伐加(jiā)快，住房消费(fèi)市场进一步(bù)复苏(sū)，2023全(quán)年楼市成交有望迎来(lái)企稳回升态势。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 kind用法固定搭配，kind用法总结