刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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