金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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