今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳(n外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么à)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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