林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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