金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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