上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的(de)前任们张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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