曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债(zhài俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗买方(fāng)于完成交易前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额(é)，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的(de)深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实(shí)并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗)豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗