今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂房预收的(de)半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租(zū)金账务处理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什(shén)么(me)，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入(rù)管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入(rù)的营业(yè)用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算租(zū)金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用(yòng) ，应通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如(rú)果是用(yòng)于销售的(de)门市部(bù)，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其(qí)他销售或(huò)其(qí)他业(yè)务的(de)收(shōu)入(rù)，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付(fù)款(kuǎn) 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付(fù)经(jīng)营租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以(yǐ)内的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金并一(yī)次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入收入 2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计(jì)处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用支(zhī)出(chū)，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历(jīng)营出(chū)租固定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地(dì)产资产(chǎn)价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什(shén)么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须(xū)严格按(àn)照(zhào)租赁合同(tóng)中所约定的(de)——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金标准面(miàn)向社(shè)会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额(é)很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应(yīng)记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关(guān)的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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