大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热(三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的(de)名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因