豫北小城(chéng)鹤壁最近有(yǒu)点火。

　俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大　起因是(shì)一(yī)则“10万(wàn)元买(mǎi)8套(tào)房”的(de)消息，成功(gōng)引起了大家(jiā)的关(guān)注。当(dāng)事人北京市民丁乐告诉(sù)时代财经(jīng)，目前为止，他已经在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区拥有了14套房子，最(zuì)贵的近8万，最便宜的则是2020年在鹤山(shān)区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是(shì)一栋二(èr)层(céng)小楼的顶楼(lóu)，没水没电没(méi)燃气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今还放在那里没(méi)怎(zěn)么动过。”

　　5月17日，山(shān)城(chéng)区(qū)的房产中介洪丽告诉时(shí)代财经，这两天从各(gè)地打(dǎ)来(lái)的(de)咨询(xún)电话明显增多了，一天(tiān)有二十几(jǐ)人咨询买房，以前从没有(yǒu)见过这(zhè)样的(de)“盛况”，“还有大学生觉(jué)得好奇(qí)，打电话(huà)来问，不过目前为止还(hái)没(méi)有成(chéng)交，外地咨询的(de)客人(rén)也还没来实地看房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不买老区房(fáng)子、老区(qū)房子(zi)卖不出去，洪(hóng)丽是不认同的，“其实老(lǎo)区没有网(wǎng)上传得那(nà)么破，本地(dì)人(rén)还是有买房的需求的，有很多下面的乡镇或者村里来买房(fáng)的，有些人则是(shì)为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外地(dì)的客(kè)户，“河南周边、河北、北(běi)京(jīng)、山(shān)东的都(dōu)有(yǒu)，都是慕(mù)名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤(hè)壁公(gōng)布(bù)了(le)最新购房(fáng)补贴政策，每套最高(gāo)补贴(tiē)1万(wàn)元(yuán)。据(jù)鹤壁(bì)融(róng)媒，鹤壁(bì)市2023住房(fáng)博览(lǎn)会于(yú)5月19日至(zhì)5月(yuè)21日在市会展(zhǎn)中心广场举办，在住博会(huì)期(qī)间买房每套(tào)可最高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会主(zhǔ)推的是鹤壁精(jīng)品特色楼盘项目，或与老(lǎo)区的“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐(lè)告诉时代财经，自己买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看对(duì)眼(yǎn)了就“买(mǎi)着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来(lái)有些是中介(jiè)说要冲业绩了(le)，让我帮(bāng)着买一套(tào)，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过(guò)，丁乐(lè)说，房价极(jí)低的现象仅在鹤壁(bì)的(de)老区——山城区(qū)、鹤山区才有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二手房交易网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁全市(shì)二手房(fáng)挂牌均价为(wèi)7831元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房均价(jià)为(wèi)7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区二手房均价则(zé)仅为1463元(yuán)/平(píng)方米。此外，鹤(hè)壁全市新房均价4967元(yuán)/平方(fāng)米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此(cǐ)外，时(shí)代财经(jīng)在该交易网站看到，在(zài)山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多(duō)数，总价最(zuì)高的一套房则为50万，单价不到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城(chéng)区之(zhī)间为何会(huì)出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官(guān)网(wǎng)资料(liào)显示，鹤(hè)壁现辖浚(jùn)县、淇(qí)县(xiàn)、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山(shān)区5个行政(zhèng)区和(hé)鹤壁国家(jiā)经(jīng)济技术开发区、市城(chéng)乡一(yī)体化示范区、宝山经济技(jì)术开(kāi)发区3个(gè)功(gōng)能区(qū)，是中(zhōng)原城市群核(hé)心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城区是最(zuì)初因煤(méi)而兴的老城区(qū)，被当地人称为“老区”，而(ér)以淇滨区为代(dài)表的部(bù)分区域(yù)则被称为“新区”。

　　“老区以前(qián)是因煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市中心，后来(lái)资源慢慢枯竭，新区开发(fā)好后，大多(duō)数人都流入了新区(qū)，房价自然(rán)就便(biàn)宜了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从山(shān)城区(qū)迁至淇滨区，同时鹤壁(bì)市郊区也更名(míng)为了鹤壁市(shì)淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则(zé)是在淇滨区(qū)基础上(shàng)发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过《鹤(hè)壁新(xīn)区建设总体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新区(qū)奠基仪式举行(xíng)。

　　随着城市空(kōng)间结构的调整，人口也随之(zhī)流动。

　　本地人刘伊告诉(sù)时代财经，周围人(rén)从“老区”转(zhuǎn)移到“新区”的不在少数，“基本都是(shì)在2010年前(qián)后(hòu)搬的，有人(rén)因为工作单位迁到了新区(qū)，一家(jiā)人(rén)就搬过来了，有人(rén)则(zé)是因为有(yǒu)好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区不是连在(zài)一起的，走(zǒu)快速道的话，开(kāi)车都要二三十分钟，很多人(rén)搬到(dào)新(xīn)区(qū)后就(jiù)很少再去老区了(le)。”刘伊补充道(dào)。

　　人口普查的数(shù)据也印证(zhèng)了(le)这样的人口流向。从全市看来(lái)，人口流失并(bìng)不严重，但城(chéng)市内(nèi)部各区(qū)之间(j俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大iān)的人(rén)口流动则十分明(míng)显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁(bì)市第七次全国人口普查(chá)公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万(wàn)人，与2010年相(xiāng)比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次(cì)全(quán)国人口(kǒu)普(pǔ)查相(xiāng)比，鹤山区(qū)减少68700 人，山城区减少75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县减少(shǎo)6827人(rén)，而作为“新区”的(de)淇滨区则增加188467人(rén)，几(jǐ)乎承接了(le)“老(lǎo)区(qū)”和县城转出的全部(bù)人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再(zài)度引发(fā)了房产“鹤岗化”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也是(shì)一座因(yīn)煤而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定在(zài)全国新建(jiàn)一批工(gōng)业城市，当(dāng)时鹤壁集地区尚被称为鹤壁(bì)矿(kuàng)区，归(guī)属现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区(qū)已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正式(shì)批准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤(méi)立市”。

　　统计(jì)年(nián)鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁(bì)市(shì)的原煤(méi)产量就已突破千万吨(dūn)，在2005年的巅峰时期(qī)，原煤产(chǎn)量曾达(dá)到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤(méi)矿的颓势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下(xià)降，从上千万(wàn)吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市(shì)国(guó)民(mín)经济和(hé)社会发(fā)展(zhǎn)统(tǒng)计公(gōng)报，到了2022年(nián)，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱一个资源(yuán)型(xíng)城市的(de)标(biāo)签(qiān)。公开报(bào)道显(xiǎn)示(shì)，鹤壁(bì)这些年一(yī)直在推进产业转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国家发改委(wěi)，2021年，鹤壁市(shì)煤(méi)炭(tàn)产业占(zhàn)工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技(jì)术(shù)产业(yè)占比达到47.7％，数(shù)字经(jīng)济(jì)核心产业增加值占比居(jū)河(hé)南省第2位。2023年鹤壁市政府工作(zuò)报告(gào)还强调了，“煤炭产(chǎn)业(yè)占比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍(bèi)。虽在(zài)河南省内排(pái)名第(dì)17，位列倒数第二，但(dàn)人均GDP在(zài)全(quán)省排名均(jūn)处(chù)于第7名，位列中(zhōng)上游。

　　对(duì)比同样是(shì)煤(méi)炭资源型(xíng)城市起家(jiā)的鹤(hè)岗，2021年原(yuán)煤产量(liàng)达到1046.7万(wàn)吨，增长3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管(guǎn)今年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第一(yī)，但不少(shǎo)分析将(jiāng)其归结为“家里又找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)总监严跃进对时代财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有(yǒu)差异性的，“应该(gāi)说它的(de)问题严重程度要小很(hěn)多(duō)，鹤壁还(hái)是(shì)因为当(dāng)地房(fáng)产(chǎn)市场的支(zhī)撑(chēng)力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房源的利用有了新的用(yòng)处(chù)。地(dì)方政府要(yào)从此类热(rè)搜事件中挖掘新的机(jī)会，比如说(shuō)宣传低房价(jià)、低生活成本的优势(俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大shì)，积极导(dǎo)入各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对于此类(lèi)老旧二(èr)手房的再利用应该有(yǒu)更好的规划(huà)，要系统对此类存量住房进行盘活(huó)，进(jìn)而培育城市(shì)发展的新价(jià)值和(hé)新(xīn)的机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文(wén)中采访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大