继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的(de)批复，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机(jī)构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立和(hé)完(wán)善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和(hé)应急计划等措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份额(é)持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互(hù)联网+项目两处产业园区资(zī)产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资(zī)产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信(xìn)息(xī)产业基(jī)地核(hé)心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服务(wù)等(děng)高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打造创新(xīn)产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划(huà)软(ruǎn)件产业(yè)基(jī)地(dì)”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资(zī)及建设主体，也(yě)是资(zī)产规(guī)模最(zuì)大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和经济(jì)社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基础设施资产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽(zé)市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要从事交通(tōng)基础设施的(de)投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基(jī)金相关负责(zé)人告诉(sù)记者浴资都包括什么 浴资是门票吗(zhě)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金通过扎(zhā)实研究与专业运作，积(jī)极(jí)参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资(zī)与(yǔ)运管能(néng)力(lì)，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积(jī)极(jí)探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低(dī)，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金基金发行(xíng)规模最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货(huò)币基金、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家战略浴资都包括什么 浴资是门票吗(lüè)、服务实体经济(jì)的(de)很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化(huà)，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关(guān)于进(jìn)一步推(tuī)进基础设(shè)施领域(yù)不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市(shì)场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支(zhī)持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二(èr)是完善审核注(zhù)册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 浴资都包括什么 浴资是门票吗