5月1日，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为7魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段0万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段万元。

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