金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落见字如晤,展信舒颜，展信安的用法91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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