今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的(de)面积(jī)及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(风味发酵乳是不是酸奶zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税风味发酵乳是不是酸奶(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

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土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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