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本文目录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计(jì)入(rù)制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国)一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对(duì)应结转成(chéng)本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金和租(zū)金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如(rú)果是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会(huì)计分(fēn)录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会(huì)计科目中。租(zū)金计(jì)入科(kē)目 按(àn)期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租(zū)金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房(fáng)地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么(me)样的资(zī)质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估(gū)公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看(kàn)你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国x;'>加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那是(shì)非正常交易(yì)价(jià)格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评(píng)估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当年(nián)度的，可(kě)直接记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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