过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能(2升是多少斤啊 2升是多少毫升style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>2升是多少斤啊 2升是多少毫升néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房2升是多少斤啊 2升是多少毫升地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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