今天(tiān)给各位(wèi)分享出租(zū)厂(一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力chǎng)房预收的半(bàn)年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其(qí)中也(yě)会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓(cāng)库租(zū)金可以先计(jì)入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过(guò)管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按(àn)月进(jìn)行(xíng)房(fáng)租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按(àn)其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得(dé)对应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收(shōu一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力)一(yī)年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会(huì)计分录如下(xià)：收到(dào)一年(nián)的(de)租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的(de)费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会(huì)计科(kē)目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资(zī)产取得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房(fáng)产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司(sī)都可(kě)以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等(děng)级(jí)分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约(yuē)出(chū)售商铺的价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金(jīn)的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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