刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02<《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节/strong>不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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