杭州(zhōu)楼(lóu)市因区(qū)施策，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购(gòu)买二(èr)套房，依(yī)然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局求证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目(mù)前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力(lì)度(dù)促(cù)进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地(dì)产市场平稳健康(kāng)鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)分(fēn)化格(gé)局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭州市(shì)的(de)户籍(jí)家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区购买第(dì)二(èr)套住房(fáng)，不受(shòu)落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一步提升(shēng)房地产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库(kù)中心(xīn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励(lì)各地从实际情(qíng)况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会(huì)群体的不(bù)同情况，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律和满足(zú)居(jū)民需求有机(jī)结(jié)合好。 <鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号/p>

　　继(jì)富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可(kě)购(gòu)买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限(xiàn)购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州(zhōu)城西(xī)科创大走(zǒu)廊管委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科创大走廊实(shí)施差(chà)异化(huà)购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西(xī)科创大走廊范围内实施差(chà)异化购房(fáng)政策(cè)。通知要求，自(zì)政策(cè)发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售(shòu)证的新建商品住房项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施(shī)范围内稳(wěn)定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无(wú)房家(jiā)庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季(jì)度，杭州市(shì)区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地(dì)出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列(liè)；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房(fáng)地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号