刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内)解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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