林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zh字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的èng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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