上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美an style="DISPLAY: none">港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(j嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美í)战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事(shì)、战嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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