金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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