刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(b蜡的熔点是多少度ù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统蜡的熔点是多少度e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>蜡的熔点是多少度一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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