金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产(c洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害hǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害)定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场(ch洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害ǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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