金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP领略的意思trong>，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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