上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部(bù)的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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