楼市小阳春过后，新房市场迎来(lái)“红五月”行(xíng)情。今(jīn)年“五一”小长假期间，多地楼(lóu)市热度(dù)有所(suǒ)回升(shēng)，新房二手(s文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求hǒu)房成交量(liàng)均录得同比上升。

　　诸葛数据研究中心监测(cè)数(shù)据显(xiǎn)示，2023年“五一”假(jiǎ)期(qī)期间(jiān)，重点15城新建(jiàn)商品住(zhù)宅成交5208套，较(jiào)2022年(nián)“五一”上涨25.74％；重点6城二手住宅成交(jiāo)787套(tào)，较2022年“五(wǔ)一”上涨20.34％。

　　从各(gè)城市新房(fáng)成交来看，今年“五一(yī)”假期(qī)期(qī)间，15个(gè)城市中有8个城市新房成(chéng)交量(liàng)赶超去年，其(qí)余7城呈现(xiàn)不(bù)同幅度的下(xià)滑态势(shì)。

　　其(qí)中，上海新房成(chéng)交(jiāo)涨(zhǎng)势最为突出。

　　今年(nián)“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商(shāng)品住宅成(chéng)交666套，同比(bǐ)上涨546.6％。另外(wài)，部(bù)分热点城(chéng)市(shì)受(shòu)出游情绪(xù)上涨的干扰，新(xīn)房出现下滑态势，其中杭州今年“五一(yī)”假期新房零成(chéng)交，成都、北京新房(fáng)成交(jiāo)量同比下降均超(chāo)60％。

　　“红五月”开局(jú)，各地新房市场在回暖势(shì)头中呈现分化态势。今年第二季度(dù)，分化(huà)行情是否仍会持续？

　　对此(cǐ)，中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，从市(shì)场节(jié)奏和供应角度看(kàn)，4月中下旬重点城市(shì)批准上市面积保持在高位，供给支撑下，预计5月新房销售将保持一定规模，但城市(shì)分化行(xíng)情加剧，热点(diǎn)城市在(zài)供给放量(liàng)、土(tǔ)拍(pāi)情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保(bǎo)持，而多数城市市场调(diào)整压力仍然较大。

　　上海有新盘认购(gòu)率达383％

　　作为(wèi)楼市的温度(dù)计，一(yī)线城市的(de)政策方(fāng)向与(yǔ)价格走势均是测(cè)量市场(chǎng)温度(dù)的重(zhòng)要标准。“五一”期(qī)间，广州(zhōu)和上海(hǎi)在公(gōng)积金(jīn)贷款方(fāng)面均有新动态。

　　“五一”假期(qī)首日（4月(yuè)28日），广州住房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理中(zhōng)心发(fā)布关于公开征求《广州(zhōu)住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理中(zhōng)心关于贯彻落(luò)实二孩及以上家庭支(zhī)持政(zhèng)策的通知》意见的公告(gào)（下称“《通知》”）。《通(tōng)知》指(zhǐ)出，生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年(nián)）使用住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套自住住房的，住房公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)上浮(fú)30％。

　　4月30日，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市(shì)实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通知》。自2023年5月1日起，符合(hé)上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进对时(shí)代周报记者表示，针对多孩家庭落实的(de)公积(jī)金政策是(shì)一线城市支(zhī)持合理购房需(xū)求的重要举措。此举有利于多孩家庭降低买房成本，预计其它城市后(hòu)续会(huì)大力(lì)推广。

　　事实上，广州与(yǔ)上海(hǎi)在“五一”期间，楼市(shì)表现相对活跃。

　　据中指研究(jiū)院，“五一”期间，上海(hǎi)新房市场(chǎng)保持一(yī)定(dìng)活跃度，项目到访(fǎng)量(liàng)相(xiāng)比节前(qián)明(míng)显增加。假期中有11个项目开始认(rèn)购，5个项目结(jié)束认(rèn)购开(kāi)盘。其中(zhōng)，杨浦区江浦板块保利建(jiàn)工(gōng)海玥天汇，认购率达383％。

　　“上海临近‘五一(yī)’假期(qī)推(tuī)出一批(pī)优质好盘，加之住房公积金贷款政策适度放松，成交(jiāo)高涨(zhǎng)也是预(yù)料之内。”诸葛数据研(yán)究中心指出。

　　广州(zhōu)同样“以量取胜”。“五一”前夕，多家开发商积极上新。

　　据广州中原研究发展部调(diào)研，2023年“五一”假(jiǎ)期期间，广州实际开盘和加推项目为25个，多于(yú)去年同期，整体推货量比去(qù)年“十一”增(zēng)加26％。

　　据时代周报记者(zhě)不完全(quán)统计，“五一”期(qī)间，广州(zhōu)约30个楼盘有(yǒu)营(yíng)销动作，以(yǐ)加推房源、开放(fàng)营销(xiāo)中心及样板房为主。

　　合(hé)富研究(jiū)院高(gāo)级分析师吴(wú)智杰对时代周报记者表示，“五一”期间，广州房(fáng)企推新意愿有明显提升，全市新货约3500套。目前，全市正处(chù)于“收(shōu)筹/开放营销中心”待售(shòu)状(zhuàng)态(tài)的(de)项目约16个，不少(shǎo)货量来自于品牌大盘。余(yú)货+新货叠加下，后续契合购房(fáng)者“上车”需求的(de)供应较(jiào)充足，房企仍(réng)会保持营文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求销力度，预(yù)计后续(xù)市(shì)场成交动能仍将(jiāng)保持(chí)。

　　旅游城市楼市遇冷(lěng)

　　今年“五一”的出游热(rè)度攀升，旅(lǚ)游(yóu)城市成都、杭(háng)州、北京等城(chéng)市受出游(yóu)原因影响(xiǎng)，新房出(chū)现下滑(huá)态势。

　　在旅(lǚ)游旺季，杭州新房(fáng)市场明显(xiǎn)遇冷。

　　“五一(yī)”期间，杭州不(bù)动产登记数据(jù)合库暂停房(fáng)屋交易合同(tóng)网(wǎng)签备(bèi)案、个人住房信息查询等(děng)业务。受(shòu)此影响，房企开盘(pán)和促销意(yì)愿一般，除郊区促销力度较大之外，主城范(fàn)围内的楼(lóu)盘(pán)相(xiāng)关营销动(dòng)作较少。

　　中指研究(jiū)院指出，“五(wǔ)一”期间，杭州(zhōu)购房者外出(chū)旅游(yóu)居多，看房人数也明显少于往(wǎng)年。从板块(kuài)情况来(lái)看，杭州(zhōu)楼市(shì)表现依旧冷热不(bù)均(jūn)，江(jiāng)湾新城、未科等(děng)板块项(xiàng)目(mù)来访依(yī)旧高(gāo)涨，临(lín)平、萧山等大多数板(bǎn)块(kuài)来访低(dī)于日常。

　　对于房地(dì)产市场的发展趋势，研究机构看法不(bù)一。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心认为(wèi)，需求端刚(gāng)需疲软、改善缺位是大概率事件，二(èr)季度市场的整(zhěng)体成交仍将进一步走低。不过，热点恒热，而(ér)低能(néng)级城市仍难有(yǒu)起(qǐ)色。

　　“由于二季度仍是年内供应高峰期，短期供应量还有上升空间(jiān)。从需求端来看，刚需疲软、改(gǎi)善缺位是(shì)大概率事件，整(zhěng)体成交仍将进一步走低(dī)。”克而瑞研究中心进一步表(biǎo)示。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心则(zé)指出，从今(jīn)年“五一(yī)”期(qī)间的成交情况来看(kàn)，多城新房、二(èr)手房成交(jiāo)回(huí)升释放(fàng)了一定的积极信(xìn)号(hào)，有利于后(hòu)续市场置业情绪的进一步回升。利(lì)好政(zhèng)策频频出台(tái)为楼市成交稳步修复提供(gōng)了强有力的(de)保障，是今年“五一”楼市成交回(huí)升的重(zhòng)要因(yīn)素之一(yī)。预计(jì)随着经(jīng)济(jì)步伐加快，住房(fáng)消费(fèi)市场进一(yī)步复苏，2023全年楼市成交有望迎来企稳回升态势。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求