上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(z新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗hōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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