继今年2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和(hé)4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自(zì)基金份额(é)发(fā)售之日起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备(bèi)等(děng)工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部(bù)合(hé)规控制制度(dù)、风险防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募(mù)集和运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东湖(hú)高新(xīn)区(qū)（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产(chǎn)，合计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大(dà)道，周(zhōu)边(biān)配(pèi)套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息(xī)产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软件园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划(huà)软件产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务外(wài)包基(jī)地”。

　　m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光(guāng)谷区域(yù)最(zuì)重要(yào)的投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也(yě)是资产规模最(zuì)大(dà)的国(guó)有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力(lì)光谷区(qū)域(yù)产业(yè)集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房(fáng)等(děng)产(chǎn)业园区类(lèi)资产为(wèi)主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的(de)优质物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司(sī)作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施(shī)资(zī)产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领域的(de)投(tóu)资、建(jiàn)设、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营(yíng)高(gāo)速(sù)公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上市平(píng)台，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基(jī)础m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续(xù)加强公募REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金(jīn)产品(pǐn)线看(kàn)，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增长点。”一(yī)位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服务国(guó)家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资(zī)，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资产、扩大(dà)有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类产品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常(cháng)态化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经(jīng)济建设作出更(gèng)多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收资(zī)金带动新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一(yī)是(shì)加(jiā)快推(tuī)进(jìn)市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四(sì)是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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